Évaluer une maison n’est pas une chose simple. Qquand on parle d’immobilier, on parle de biens qui sont achetés et vendus sur le marché. L’offre et la demande contribuant dans une très large mesure à déterminer leur prix. Voyons tout de suite comment évaluer une maison ou plutôt quels éléments considérer.
Emplacement
La localisation du bien est le premier paramètre à prendre en compte lors de la détermination du prix d’une maison à vendre. Grande ville ou petite ville, centre historique ou banlieue, sont des facteurs capables d’augmenter ou de diminuer la valeur marchande de notre maison. Vous pouvez cliquer pour plus d’informations. Le prix d’une maison peut augmenter en proportion directe de sa proximité avec les transports en commun et les services essentiels. On peut citer la présence de commerces, de salles de sport, d’hôpitaux, d’écoles et d’espaces verts est toujours très appréciée des acheteurs potentiels. Il y a également la sécurité et le silence de la zone.
Conditions dans lesquelles se trouve l’appartement
Dans la façon d’évaluer une maison ancienne, l’état de la propriété compte beaucoup, voire presque tout. Évidemment, il ne s’agit pas seulement des conditions extérieures et plus évidentes, mais des conditions générales du bâtiment, des dépendances. Il faut également considérer l’état de l’appartement, des installations, des carreaux, des systèmes, de la salle de bain, etc. Il est extrêmement difficile d’évaluer les coûts de restructuration. Certaines augmentations de prix peuvent être obtenues s’il y a des finitions de qualité. À titre d’exemple, il y a des sols en marbre ou en parquet. Si la maison peut se vanter de certains détails qui ne sont pas indispensables mais très appréciés par les acheteurs elle vaudra plus chère.
L’intérieur de la maison
Le facteur le plus important dans l’établissement du prix d’une propriété, est sa superficie en pieds carrés. À l’emplacement identique, une maison plus grande sera plus chère qu’une plus petite. Cependant, le nombre de mètres carrés n’est pas le seul paramètre capable de déterminer la valeur d’un bien à vendre. Une grande maison mais avec une disposition irrationnelle des espaces peut être moins attractive qu’un appartement un peu plus petit et mieux organisée.
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